El mercado residencial de lujo de Mumbai ha mostrado una resiliencia y un crecimiento significativos, ubicándose firmemente en el octavo lugar a nivel mundial en términos de apreciación de los precios residenciales de primera calidad en el segundo trimestre de 2026, superando significativamente el promedio mundial.
Imagen: Tenga en cuenta que esta imagen se publica únicamente con fines representativos. Foto: Cortesía Souranshi Revista de moda y estilo de vida/Pexels.com
enfocar
- En el segundo trimestre de 2026, Mumbai ocupó el octavo lugar a nivel mundial en términos de crecimiento de precios de propiedades residenciales de primera calidad, con un aumento anual del 6,2%.
- Esta tasa de crecimiento es más del doble de la tasa de crecimiento promedio global del 2,6% en las 46 ciudades seguidas por Knight Frank.
- Bengaluru y Nueva Delhi también se ubicaron entre los 20 primeros, ocupando el puesto 12 y 17 respectivamente, con tasas de crecimiento anual de precios del 4,5% y 3,9% respectivamente.
- Tokio ocupa el primer lugar en el mundo con una tasa de crecimiento anual del 50,7%, seguida de Manila, Dubai y Singapur.
- El sólido desempeño de Mumbai refleja una fuerte demanda de propiedades de alta gama impulsada por la ubicación, la calidad y las ofertas diferenciadas.
Mumbai ocupó el octavo lugar a nivel mundial en crecimiento de precios residenciales de primera calidad en el segundo trimestre de 2026, según Knight Frank.
Los precios de las viviendas de lujo en la ciudad aumentaron un 6,2% anual, más del doble del promedio mundial de 46 ciudades del 2,6%.
Los precios de las propiedades residenciales de primera calidad en Mumbai aumentaron un 1,7% en comparación con el trimestre anterior. Bangalore ocupa el puesto 12 a nivel mundial, con un crecimiento anual de precios del 4,5%. Nueva Delhi ocupó el puesto 17 con una tasa de crecimiento del 3,9%.
Según la consultora inmobiliaria mundial, estas tres ciudades indias se encuentran entre los 20 principales mercados a nivel mundial.
La fortaleza del mercado de Mumbai
“La posición de Mumbai entre los diez principales mercados residenciales de primer nivel del mundo es significativa ya que contrarresta el ritmo más cauteloso de crecimiento de los precios globales.
Shishir Baijal, socio internacional, presidente y director general de Knight Frank India, afirmó: “El crecimiento anual del 6,2 % de la ciudad refleja la profundidad de la demanda en el segmento premium, donde la ubicación, la calidad y el producto residencial diferenciado continúan apuntalando el valor”.
“Para los inversores y compradores, esto refuerza la posición de mercado de Mumbai como un activo residencial de primer nivel estrechamente asociado con la creación de riqueza a largo plazo y una oferta limitada”, afirmó.
Descripción general del mercado mundial
A partir del segundo trimestre de 2026, los precios residenciales de primera categoría a nivel mundial han aumentado un 2,6% anual. De las 46 ciudades analizadas, 32 experimentaron un crecimiento anual de precios y 15 experimentaron caídas de precios.
Trimestralmente, los precios subieron en 28 mercados, bajaron en 17 y se mantuvieron estables en 2 mercados.
Tokio encabeza la clasificación mundial, con precios residenciales de primera categoría que aumentan un 50,7% anual y un 12,6% trimestral.
Manila le siguió de cerca con una tasa de crecimiento anual del 14,6%, seguida por Dubai y Singapur en tercer y cuarto lugar, con un crecimiento del 10,9% y 9,5% respectivamente.
El dominio y el declive de Asia
Los mercados asiáticos dominan la clasificación, y Seúl también se une al top 10 con una tasa de crecimiento anual del 6,4%.
La tasa de crecimiento anual es del 5,9% en Viena y del 2,6% en Estocolmo.
En el otro extremo del índice, Beijing experimentó la mayor caída, con un 8,4%, seguida de Toronto (7,3%) y Wellington (5,4%).
Los precios de las viviendas de primera categoría en Londres cayeron un 3,6% durante el año.
“Los últimos resultados muestran una ligera mejora en las condiciones del mercado mundial de viviendas de lujo.
Liam Bailey, jefe global de investigación de Knight Frank, dijo: “El crecimiento anual se ha fortalecido, con los precios de la vivienda aumentando en más ciudades y las ganancias trimestrales superando a los mercados que lideraron la recuperación inicial”.
“Aun así, todavía hay una gran diferencia en el rendimiento.
“La oferta local, los movimientos monetarios, la creación de riqueza y las tendencias de las tasas de interés seguirán influyendo en los resultados a nivel de ciudad”, afirmó.